La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) anunció un nuevo beneficio fiscal destinado a monotributistas que alquilan propiedades. La medida, oficializada a través de la Resolución 5546/2024 en el Boletín Oficial, busca incentivar la formalización de contratos de alquiler y mejorar la transparencia en el sector inmobiliario.
Los contribuyentes que cumplan con los requisitos establecidos podrán acceder a una serie de beneficios que alivian la carga fiscal de quienes alquilan inmuebles dentro del Régimen Simplificado.
ARCA anunció un nuevo beneficio fiscal destinado a monotributistas que alquilan propiedades. Fuente: (Instagram)
De acuerdo con lo precisado por ARCA, los beneficios a los que accederán los monotributistas que alquilan propiedades son: bonificación del 100 % de la cuota fija del monotributo para quienes inscriban sus contratos en el registro oficial; exención del impuesto sobre transacciones bancarias aplicable a los ingresos obtenidos por alquileres; y deducción del 10 % anual en el Impuesto a las Ganancias.
Para acceder a esta bonificación, los monotributistas deberán cumplir con ciertos requisitos establecidos por ARCA: registrar los contratos en el Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI) dentro de los 15 días posteriores a la firma; estar inscriptos en el monotributo bajo la actividad de alquileres; no poseer más de tres propiedades destinadas a la renta; y no superar los ingresos máximos de la categoría K del monotributo.
Los contribuyentes que cumplan con los requisitos establecidos podrán acceder a una serie de beneficios. Fuente: (Instagram)
Para muchos monotributistas, la formalización de los contratos no solo les permite acceder a beneficios fiscales, sino que también brinda mayor seguridad jurídica tanto para ellos como para los inquilinos. Además, la exención de impuestos sobre transacciones bancarias y la deducción en Ganancias pueden traducirse en un incentivo para regularizar más operaciones en el mercado de alquileres.
Para muchos monotributistas, la formalización de los contratos les permite acceder a beneficios fiscales. Fuente: (Instagram)
Además del nuevo beneficio, ARCA recordó el calendario de vencimientos para el monotributo en 2025, que incluye las fechas de pago mensual y los períodos de recategorización:
Enero: 20 de enero + recategorización
Febrero: 20 de febrero
Marzo: 20 de marzo
Abril: 21 de abril
Mayo: 20 de mayo
Junio: 23 de junio
Julio: 21 de julio + recategorización
Agosto: 20 de agosto
Septiembre: 22 de septiembre
Octubre: 20 de octubre
Noviembre: 20 de noviembre
Diciembre: 22 de diciembre.