El Ministerio de Economía anunció un fuerte reordenamiento en materia de programas de vivienda, con la cancelación de varios planes vigentes y la creación de un nuevo esquema para garantizar la continuidad de las obras en marcha. La medida quedó oficializada en el Boletín Oficial mediante la Resolución 1199/2025.
Según la normativa, las provincias, los municipios y la Ciudad de Buenos Aires podrán asumir el financiamiento de proyectos que habían quedado a mitad de camino dentro de los programas de vivienda. A cambio, deberán implementar un sistema de recupero de fondos, que establece que las cuotas de los adjudicatarios no podrán superar el 30% de los ingresos familiares.
El Ministerio de Economía anunció un fuerte reordenamiento en materia de programas de vivienda. Fuente: (X)
El esquema fija dos caminos posibles. En los casos en que una jurisdicción haya incumplido sus compromisos, la Secretaría de Obras Públicas podrá recuperar los fondos transferidos y dar por finalizado el contrato. En cambio, si no hubo incumplimientos, las provincias o municipios tendrán la opción de continuar con las obras a través de financiamiento propio, compensando con recursos lo que la Nación ya no cubrirá.
Uno de los puntos clave del nuevo sistema es que toda devolución de fondos se hará ajustada por la Unidad de Vivienda (UVI), con posibilidad de iniciar acciones judiciales en caso de incumplimiento. También se contempla la posibilidad de eximir total o parcialmente de la obligación de pago a familias vulnerables o con necesidades básicas insatisfechas, priorizando a quienes más lo necesiten.
Las provincias, los municipios y CABA podrán asumir el financiamiento de proyectos. Fuente: (X)
El cambio normativo en los programas de vivienda además elimina un conjunto de regulaciones heredadas de gestiones anteriores. Quedan sin efecto más de diez resoluciones vinculadas al ex Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat y al ex Ministerio de Obras Públicas, así como normativas asociadas a planes ya finalizados, entre ellos el Procrear y el programa Argentina Hace.
Toda devolución de fondos se hará ajustada por la Unidad de Vivienda. Fuente: (X)
Con este giro, el Gobierno apunta a dar cierre a normativas dispersas, al tiempo que busca garantizar la continuidad de los proyectos en ejecución. El impacto será directo sobre los programas de vivienda, que ahora pasarán a depender en mayor medida de la capacidad de gestión y financiamiento de las provincias y municipios.