Inquilinos Agrupados, como parte de la Federación de Inquilinos Nacional, presentó una propuesta para que el pago de la comisión inmobiliaria sea afrontada de manera completa por parte de los propietarios. La iniciativa tiene el objetivo de modificar los costos iniciales que enfrentan quienes buscan alquilar una vivienda en la provincia. Se intenta así que el cargo deje de recaer sobre los locatarios y sea asumido por los dueños de los inmuebles, bajo el argumento de que el servicio inmobiliario responde a intereses del rentista.
Desde las organizaciones señalaron que el esquema vigente impone un desembolso inicial elevado para acceder a un alquiler. Al momento de firmar un contrato, los inquilinos deben afrontar pagos que incluyen depósitos, adelantos y honorarios profesionales, lo que en muchos casos equivale a varios meses de ingresos. Esa situación fue descripta como una dificultad concreta para el acceso a la vivienda, especialmente en un contexto de altos valores locativos.
Federico Prior, referente de Inquilinos Agrupados Neuquén.
Federico Prior, referente de Inquilinos Agrupados Neuquén, explicó que el cobro de la comisión inmobiliaria presenta una contradicción de origen, ya que las inmobiliarias administran propiedades y contratos en representación de los dueños. “Ese costo termina trasladándose al inquilino, que ya se encuentra en una posición económica más vulnerable”, afirmó, al detallar los fundamentos de la propuesta presentada por el sector.
En la misma línea, Lorena Krause sostuvo que la modalidad actual profundiza las desigualdades al momento de alquilar. “Alquilar no debería ser una barrera imposible de superar. La comisión debe pagarla quien contrata el servicio”, expresó, al referirse al rol que cumplen las inmobiliarias dentro de la relación contractual y al impacto económico que generan los honorarios en el inicio del contrato.
Gervasio Muñoz, presidente de la Federación de Inquilinos Nacional
La propuesta sobre la comisión inmobiliaria cuenta con antecedentes normativos en otras jurisdicciones del país. En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires rige desde 2017 una normativa que prohíbe el cobro de este concepto a los inquilinos, mientras que en La Pampa se sancionó una regulación similar en 2018. Desde las agrupaciones destacaron esos casos como referencia para el debate en Neuquén.
Gervasio Muñoz, presidente de la Federación de Inquilinos Nacional, rechazó los planteos que advierten un traslado automático del costo al precio del alquiler. “Cuando propusimos esto en CABA, las inmobiliarias decían que lo trasladarían a los precios. Nada de eso pasó según los relevamientos del mercado. Si la inmobiliaria trabaja para el rentista, que el rentista pague el servicio”, señaló. En Neuquén, la iniciativa quedó planteada para su análisis en ámbitos legislativos y deliberativos.