El intendente de Plottier recordó que solo pueden venderse terrenos pertenecientes a loteos que cuenten con aprobación definitiva y advirtió que cualquier operación realizada antes de esa instancia carece de aval oficial. La aclaración fue realizada por el mandatario municipal, quien detalló el alcance de la normativa vigente y los riesgos que asumen quienes compran o venden tierras sin cumplir los requisitos establecidos.
La normativa local regula proyectos de urbanización que, en distintos momentos, solicitaron excepciones al Código de Planeamiento Urbano para avanzar sobre áreas que no estaban previstas como zonas de crecimiento. Esas excepciones se otorgaron bajo el argumento de que los terrenos habían dejado de ser productivos, aunque muchos de esos desarrollos nunca se concretaron dentro de los plazos razonables.
Luis Bertolini, intendente de Plottier. Fuente: (Prensa Municipalidad de Plottier)
Según explicó el jefe comunal, la ordenanza contempla que, cuando esos proyectos no avanzan durante períodos prolongados, las excepciones otorgadas pierden vigencia. Bertolini señaló que existen casos en los que pasaron más de diez o quince años sin obras ni retornos productivos, lo que dejó tierras sin uso y fuera de los marcos normativos originales.
En Plottier, el proceso administrativo para habilitar loteos contempla tres etapas: previa, provisoria y definitiva. El intendente fue enfático al señalar que ninguna operación de venta puede realizarse antes de completar la última instancia. “Si se vende antes, el riesgo es del comprador y del vendedor; el municipio no avala esas operaciones”, afirmó de manera textual al referirse a los alcances de la aprobación definitiva.
Loteo Fontana. Fuente: (X)
Al abordar la situación del loteo Fontana, Bertolini confirmó que el emprendimiento se encuentra en etapa previa, sin autorización provisoria ni definitiva por parte de Plottier, pese a que ya se habrían concretado ventas. “Entendemos la desesperación de la gente, pero es clave que antes de comprar se consulte el estado real del loteo”, indicó el intendente en relación con ese caso puntual.
El municipio informó que su rol se limita a certificar el estado administrativo de cada desarrollo y que también resulta afectado cuando un loteo no avanza, ya que quedan pendientes contraprestaciones acordadas como obras, equipamiento urbano o bancos de tierras, obligaciones que permanecen sin cumplirse mientras los proyectos no obtienen aprobación definitiva.