Tras la puesta en discusión y el aval del Senado para modificar la Ley de Alquileres —la cual deberá revisarse nuevamente en la Cámara de Diputados—, se observó un claro impacto, marcado por una tendencia hacia la prolongación de contratos de alquiler y un incremento en los acuerdos informales entre inquilinos y propietarios. Así lo confirmó un estudio realizado durante el mes de agosto, que reportó subas de cerca del 20%.
Según el relevamiento realizado en conjunto por Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, los costos de los alquileres de departamentos aumentaron un 19,9% y un 16% para casas en el Área Metropolitana de Buenos Aires, lo que establece un nuevo récord intermensual. De manera puntillosa, el costo de renta de un departamento de tres ambientes en Capital Federal se sitúa en torno a los $300.000 pesos por mes, mientras que en el Gran Buenos Aires es de $250.000 pesos.
Un departamento de tres ambientes en la Ciudad de Buenos Aires cuesta aproximadamente $300.000 pesos.
El alza se notó más en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, donde fue del 19,9%, mientras que en la zona norte del Gran Buenos Aires fue del 15,6% y en el sur, del 16,7%. Uno de los motivos por los que se da la suba de los precios de los alquileres es la disminución de la oferta de viviendas, las cuales se encuentran hoy, en su mayoría (un 85 %), en dólares.
Las subas más marcadas en los alquileres estuvieron en CABA.
En qué zonas puntuales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires subieron más los alquileres
De acuerdo con el informe, la actual Ley de Alquileres no se está cumpliendo de manera efectiva y los propietarios eligen prorrogar contratos existentes o establecer acuerdos informales. En lo que respecta a la evolución de los costos, en el distrito gobernado por Horacio Rodríguez Larreta, el barrio de Palermo registró un incremento de un 34%, y le siguieron Las Cañitas y Recoleta, con incrementos del 33% y 30%, siempre en dólares.
El barrio de Palermo fue donde más subieron los alquileres.
La reciente aprobación en el Senado penaliza las publicaciones de arrendamientos en dólares. Sin embargo, dado que el proyecto de ley volverá a Diputados, aún no se saben qué puntos serán puestos en marcha. “Las viviendas se alquilan sin siquiera haber sido visitadas previamente, dada la urgencia y la desesperación de los inquilinos”, explicaron desde el área de Real Estate de Mercado Libre.