El regreso de los Créditos Hipotecarios UVA ha llegado para que muchos puedan volver a soñar con la posibilidad de tener una casa propia. Estamos ante el contexto de un enorme déficit habitacional estructural, donde los alquileres están cada vez más caros e incluso se encuentran por encima de la inflación.
Por eso mismo, los Créditos Hipotecarios UVA llegan como la solución a todos estos problemas. De todas formas, es necesario aclarar que hay que contemplar una serie de requisitos para poder sacar uno de estos préstamos. Tengamos en cuenta que se debe sacar un préstamo a cuota variable, con un desfase de aproximadamente 45 días entre el momento de la liquidación y el del índice diario que elabora el Banco Central de la República Argentina.
La casa propia puede ser posible.
El informe para la cuota variable lo acerca el INDEC. En primer lugar, se fijaron las líneas para el grupo familiar con una relación máxima entre la cuota del crédito y el total de ingresos comprobable de 25%. En el caso de que ese dinero se destine a la compra de una vivienda, igualmente se debe contar con un ahorro previo, puesto que los bancos solo prestan el 75% del valor de una propiedad.
Así son los plazos que más convienen.
Para saber si conviene o no sacar un Crédito Hipotecario UVA, hay que tener en cuenta la variable del plazo. Se pueden solicitar para pagar en 10, 15 o 20 años, con un monto máximo que puede alcanzar los 250 millones de pesos. Según diferentes estudios, lo que más conviene es sacar a un plazo de 15 años.
Si bien en este caso se requiere un poco más de ingresos, la cuota no disminuye tanto en proporción a si se lo saca en 20 años; esta diferencia sí es notable si se la compara con un préstamo de 10 a 15 años. Para pagar en 2 décadas, se pide un ingreso de $1,4 millones y la cuota mensual comienza en $344.769.
El Banco Ciudad es el que más solicitudes tiene.
Por el momento, los únicos dos bancos que están más avanzados en este tema son el Banco Ciudad y el Banco Hipotecario. Ambos ya están recibiendo inscripciones tanto a través de sus páginas web como de apps de teléfonos. En el caso del Banco Ciudad, ya recibió 10.000 inscripciones.