Los bancos vuelven a ofrecer créditos hipotecarios, una herramienta clave para quienes buscan comprar una vivienda propia. Tanto entidades públicas como privadas han lanzado nuevas líneas de financiamiento con plazos extendidos y tasas competitivas, marcando una recuperación en el mercado inmobiliario.
Según un informe de la Fundación Tejido Urbano, hasta febrero de este año, se otorgaron más de 15.000 créditos hipotecarios, con un monto promedio de 78.000 dólares por operación. En total, la financiación acumulada ronda los 1.100 millones de dólares, con una tendencia creciente desde diciembre de 2024.
Los bancos vuelven a ofrecer créditos hipotecarios. Fuente: (X)
Distintas entidades han retomado la oferta de préstamos hipotecarios, con condiciones que varían según el banco y el perfil del solicitante. Entre las opciones, el Banco Nación financia hasta el 90 % del valor de la propiedad, con plazos de hasta 30 años y sin costo de precancelación.
El Banco Supervielle ofrece créditos de hasta el 70 % del valor del inmueble, con una tasa de UVA + 8,50 % y un plazo máximo de 15 años. Mientras que el Banco Macro permite financiar sin límite de monto y con hasta 20 años de plazo. Los clientes con Plan Sueldo acceden a una tasa preferencial del 6,50 % TNA + UVA.
Hasta febrero de este año, se otorgaron más de 15.000 créditos hipotecarios. Fuente: (X)
Los requisitos dependen de cada banco, aunque en general se solicita una antigüedad laboral mínima y un nivel de ingresos acorde al préstamo solicitado. El Banco BBVA financia hasta el 80 % del valor de la propiedad, con un plazo de hasta 30 años y sin tope en el monto del crédito. Por su parte, el Banco Galicia ofrece préstamos para la compra de primera o segunda vivienda, con un financiamiento de hasta el 80 % y sin un límite máximo de crédito.
Por ejemplo, el Banco Santander exige: un año de antigüedad laboral; acreditar sueldo en la entidad por al menos un mes; ingreso neto mínimo de $850.000; contar con al menos el 20 % del valor de la propiedad en caso de vivienda permanente (50 % para otros casos); y la cuota del crédito no debe superar el 30 % de los ingresos del solicitante o del grupo familiar.
El Banco Nación financia hasta el 90 % del valor de la propiedad, con plazos de hasta 30 años. Fuente: (X)
Este banco permite plazos de hasta 30 años, con una tasa nominal anual del 7 %. Para adquirir una propiedad de 100.000 dólares (aproximadamente $130.000.000), la entidad financia hasta $104.000.000 (80 %), con cuotas ajustadas según el valor UVA al momento del pago.